三重預售屋成交件數 連2季奪冠

三重預售屋成交件數 連2季奪冠

新北市地政局指出,三重區已連續2季在預售屋申報件數、總成交金額,居全市之冠。(新北市地政局提供/陳慰慈新北傳真)

新北市三重區距臺北市僅1橋之隔,加上捷運便利,又有第二行政中心進駐,成爲房市利多。新北市地政局20日公佈今年第1季預售屋實價登錄,共揭露2894件,總成交金額505.7億元,其中三重區申報件數838件、總成交金額157.5億元,皆爲全市之冠,且已連續2季奪冠。

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地政局地價科長蕭湘君表示,分析今年第1季三重等10個熱門蛋黃區預售屋,成交單價區間以每坪60至70萬元佔比近50%爲最高,總價以1500至2000萬元爲主流;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元,總價以1000至1500萬元爲主。

蕭湘君說,熱門行政區包含中和、新店、三重、板橋,每坪單價62.5萬元至63.2萬元;新莊、土城、泰山、汐止、林口成交均價每坪47.7萬元至57.4萬元,淡水每坪成交均價36萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛含車位爲大宗,該類建物面積多爲41至49坪,平均總價新店2608萬元最高;板橋、中和、汐止、三重、新莊、泰山、土城次之,介於2091至2496萬元間,最後林口、淡水則分別爲1982萬元、1370萬元。

至於今年第1季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報43件,較上季減少34.8%,總戶數1萬752戶則較上季減少54.2%,其中委託不動產代銷業銷售計34件,佔約79.1%,代銷總金額達755億元,較上季金額減少43.1%。行政區分佈以淡水1213戶居冠,新莊、林口、土城、板橋等區亦屬熱絡,申報總戶數3814戶約佔全市比率77.4%。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,以區位條件來說,三重離臺北市距離很近,不僅有多座橋可以連通,現在又有捷運等大衆運輸,交通與生活機能都優於其他地區,不僅吸引新北人購屋,受不了首都高房價的臺北人也會跨河置產。

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新北市議員王威元說,三蘆有熊猴森樂園、第二行政中心、銀新未來城及圖書館改建等破百億的公共建設,就是房市的指標,吸引民衆購物置產。

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