網友認爲房價會下跌被其他人反嗆。 報系資料照
美國8月CPI較去年同期上升3.7%,芝商所 FedWatch 工具顯示,市場反而強化9月暫停升息的信心。PTT網友討論,近期美元可能再漲5%,有網友表示,臺灣人對利率太過樂觀,並斷言「臺灣房價會腰斬」。其他人卻不認同他的論點,笑稱「不要做夢房價會跌」。
一名網友在PTT發文表示,知名資產管理公司Acadian Asset Management的基金經理Clifton Hill表示,隨着美國國債收益率的上漲,美元兌換其它貨幣將再上升5%,Fed非常有可能在10/31-11/1 的會議上宣佈升息,受到通膨影響,也可能會推動美聯儲進一步收緊政策,至少還要再升息2、3次,由於美國核心通膨仍高於4%,因此不能說反通膨成功,也就不可能降息。
另一名網友迴文表示,臺灣人對於利率太過樂觀,全球平均房貸利率爲6%,美國7%,而全球最低爲日本1.5%,臺灣也只有2%,即使美國降息,利率相對臺灣依然很高,2022年以前全世界的利率都很低,然而美國開始大幅升息,其他國家也跟進,只有臺灣僅升0.5%,此情況非常少見也不會長久。
該網友說,全球經濟是連在一起的,臺灣不可能永遠獨立於其他世界,也不可能其他國家高通膨,只有臺灣沒有,因此他斷言「臺灣房價會腰斬」,並強調,「大多數人對臺灣房價、臺灣利率都太樂觀,臺灣獨立於世界的情況是不會長久的」。
其他網友卻留言「每天喊總有一天會喊對,你要訂個期限吧」、「說腰斬太激烈,但下修是有機會的」、「腰斬一定有可能,問題是啥時纔會斬?喊個30年也可以」、「壓個日期不然你這不會長久是怎麼計算的?」、「房價只會漲不會跌,不要不信」、「照你這樣講,高利率變成常態化?我是不信,一旦通膨降低了 政府還有什麼理由維持高利率?」
還有人留言不要做夢房價會跌了,政府弄新青貸就是要穩住房市,搞不好還更貴」、「腰斬不太可能,要說回檔修正還有可能」、「房東有錢就買更多戶租,房客等有錢就買房,怎麼跌?」、「你怎麼導出房價腰斬的結論?看看美國房價好嗎」、「房價腰斬可以看看對岸現在什麼狗樣」、「高通膨只會推升房價,要房價跌先通縮」。